De plus en plus de personnes souhaitent gagner de l’argent dans l’immobilier car c’est l’un des marchés les plus sûrs pour investir. En outre, l’existence de différents types d’investissements immobiliers permet de faire partie de l’activité même avec des budgets limités.
Si vous souhaitez vous lancer sur ce marché, nous vous invitons à découvrir les types d’investissements immobiliers qui conviennent le mieux à certains budgets et certains des endroits idéaux pour investir.
Quels sont les types d’investissements immobiliers ?
Investir dans l’immobilier résidentiel
Acheter des maisons à louer ou à revendre est l’un des meilleurs moyens de gagner de l’argent avec l’immobilier, car la demande de logements est en constante augmentation.
En outre, la valeur des maisons et des appartements situés dans des zones centrales, entourées d’écoles, d’hôpitaux, de centres commerciaux et autres, a tendance à augmenter au fil des ans.
Pour réaliser ce type d’investissement immobilier, il faut un budget de plus d’un million et demi de pesos. Cela dépend de facteurs tels que l’endroit où vous voulez acheter la propriété et la taille de la propriété. L’avantage est que pour investir dans le logement, vous pouvez opter pour des prêts hypothécaires qui offrent un taux d’intérêt faible.
Des villes comme Mexico ou Guadalajara sont des endroits où l’appréciation immobilière de votre investissement sera beaucoup plus élevée. En raison de la forte demande de logements dans ces endroits, vous ne manquerez jamais de personnes intéressées par la location de votre propriété.
Une autre excellente option consiste à investir dans des maisons de vacances à louer. Ils sont généralement situés sur des plages ou dans des villes magiques, qui sont parmi les meilleurs endroits au Mexique pour gagner de l’argent dans l’immobilier.
Investir dans des propriétés commerciales
Ce type d’investissement immobilier comprend les commerces et les bureaux. Les propriétés commerciales sont les meilleurs biens immobiliers à louer car leur prix de location est généralement plus élevé que celui d’une propriété résidentielle.
Grâce à cet investissement, vous pouvez générer un flux de trésorerie régulier, soit en louant la propriété, soit en créant votre propre entreprise. En outre, les frais d’entretien et d’usure du bien sont moins élevés que ceux d’une maison.
Un autre avantage des propriétés commerciales est qu’avec un budget d’environ 650 000 pesos, il est possible d’acquérir une petite propriété commerciale. Si vous choisissez un excellent emplacement, vous commencerez tout de suite à gagner de l’argent avec l’immobilier.
Les meilleurs endroits pour se lancer dans ce type d’investissement immobilier sont les couloirs commerciaux, comme celui de Presidente Masaryk à Polanco ou le couloir de Chapultepec, ainsi que les centres commerciaux et les lieux très fréquentés. Vous devez tenir compte du fait que l’emplacement idéal dépendra du type d’activité que vous souhaitez mener.
Investir dans des propriétés industrielles
Une autre option pour gagner de l’argent dans l’immobilier consiste à investir dans de grands terrains industriels. Ceux-ci peuvent être loués comme parkings, entrepôts, magasins ou comme espaces pour produire des biens et des services. L’un de ses principaux avantages est qu’il augmente la valeur du terrain grâce à sa fonction.
Parmi les types d’investissements immobiliers, c’est celui qui nécessite un budget beaucoup plus important. Il faut disposer d’au moins 2 millions 950 mille pesos pour investir dans de petits espaces commerciaux.
En ce sens, Monterrey et Apodaca sont deux des villes qui présentent le meilleur développement industriel du pays et abritent un grand nombre de parcs industriels idéaux pour les investissements.
De même, Querétaro est l’un des États où se trouvent les principaux parcs industriels du Mexique, qui accueillent des entreprises spécialisées dans la fabrication, l’automobile et la métallurgie.
Le crowdfunding immobilier (financement participatif) au Mexique
Si vous souhaitez investir dans l’immobilier avec un petit budget qui ne comporte pas de risques, vous devez savoir comment fonctionne le crowdfunding immobilier au Mexique. Il s’agit de l’un des types d’investissement immobilier qui permet à un groupe de personnes de participer à l’achat de projets immobiliers en apportant le capital qu’elles souhaitent.
Grâce au crowdfunding immobilier, vous obtiendrez des rendements élevés, en fonction du type de projet auquel vous souhaitez collaborer.
Parmi ses avantages, il y a le fait que vous pouvez commencer à investir avec un montant minimum de cent pesos. En outre, chaque projet qui participe au financement dans le cadre des applications de crowdfunding a déjà été évalué pour garantir sa viabilité.
Parmi les plateformes de crowdfunding immobilier au Mexique qui vous aideront à gagner de l’argent avec l’immobilier de manière sûre, citons Briq ou M2Crowd.
