Chercher et trouver le logement idéal n’est pas aussi compliqué qu’il n’y paraît, mais cela peut représenter un défi pour les personnes inexpérimentées ou qui ne savent pas par où commencer. Heureusement, il existe des moyens de faciliter cette tâche sans avoir à débourser de grosses sommes d’argent ou à utiliser beaucoup de ressources.
Dans ce guide, nous vous présentons des étapes simples pour louer un appartement au Mexique, que vous soyez étudiant, expatrié ou que vous commenciez à devenir indépendant, que vous deviez déménager pour des raisons professionnelles ou économiques, ou même que vous souhaitiez simplement changer de vie au moins une fois dans votre vie.
Quelles sont les étapes pour louer un appartement au Mexique ?
- Organiser un budget
- Effectuer une recherche de quartiers résidentiels
- Visitez les lieux qui vous intéressent
- Renseignez-vous sur les conditions à remplir
- Examiner le contrat de location
- Contacter un professionnel de l’immobilier
Organiser un budget
L’une des premières étapes de la première location d’un appartement consiste à prendre en compte le budget dont vous disposez. Comme il s’agit d’une dépense récurrente que vous aurez à supporter chaque mois pendant toute la durée de votre bail, le montant doit être approximatif, ne pas dépasser votre capacité de paiement et ne pas représenter la majeure partie de vos revenus.
Le plus souhaitable est que le loyer mensuel que vous payez ne dépasse pas 30 % de vos revenus, car vous devez également tenir compte de vos dépenses, du paiement des charges et même de tout imprévu. Nous vous conseillons également de prévoir un montant séparé pour couvrir un dépôt de garantie, le paiement des services de déménagement ou, si vous le souhaitez, l’achat de nouveaux meubles pour préparer votre nouvel appartement.
Effectuer une recherche par quartier
L’un des meilleurs endroits pour commencer votre recherche est le quartier résidentiel, où vous trouverez la plus grande variété d’espaces et de prix en termes de logements à louer. Les zones résidentielles sont également mieux desservies par les transports publics, la sécurité et d’autres services publics, de sorte que vous n’aurez pas à vous inquiéter même si vous déménagez d’un quartier à l’autre.
Bien que les prix des loyers soient généralement plus élevés dans les quartiers résidentiels, il est toujours possible de négocier son loyer ou de trouver un logement qui corresponde à son budget et à ses besoins. De nos jours, l’offre est plus importante dans ce type de quartiers, vous n’avez donc pas à vous inquiéter si vous ne trouvez pas tout de suite une bonne option.
Visitez les endroits qui vous intéressent
Une autre étape de la location d’un appartement consiste à visiter les lieux qui retiennent votre attention. Bien qu’il existe aujourd’hui de nombreuses technologies qui facilitent la recherche de biens immobiliers, il n’est pas conseillé de louer un logement sans l’avoir vu en personne. En visitant les lieux, vous éviterez également de tomber dans les différents types d’escroqueries immobilières qui peuvent se produire aujourd’hui.
Vous savez qu’il peut sembler insurmontable de devoir visiter constamment différents endroits avant de se décider pour l’un d’entre eux. Pour vous faciliter la tâche, vous pouvez organiser une liste de lieux qui vous intéressent par région et les visiter petit à petit. Vous pouvez également faire appel à un professionnel qui vous aidera à effectuer ces visites, ce qui vous permettra d’affiner vos choix.
Renseignez-vous sur les exigences
Un moyen facile de réduire vos options de location est de vous renseigner sur les exigences de chaque propriétaire. Au fil de vos recherches, vous constaterez que certains propriétaires sont plus ou moins flexibles quant aux conditions de location de leur appartement, et ne se contentent pas de payer le loyer à temps.
En règle générale, vous devrez présenter les documents suivants pour louer un appartement :
- un passeport en cours de validité et une carte de résident (visa)
- un justificatif de revenus
- Une caution initiale, convenue à l’avance
- Un contrat de location
Dans certains cas, on vous demandera une caution d’un ou plusieurs mois, plus d’un garant, un contrat notarié ou même des restrictions telles que l’interdiction d’avoir des animaux domestiques ou d’organiser de grandes fêtes dans les locaux. Si vous êtes intéressé par un logement dont les exigences vous semblent excessives, vous pouvez facilement l’écarter et chercher une meilleure option.
Réviser le bail
Une fois que vous avez pris votre décision et choisi un bien qui répond à vos besoins et dont les exigences sont acceptables, la prochaine chose à faire est d’examiner attentivement les conditions avant de signer le bail. Un certain nombre d’éléments peuvent être changés ou modifiés, mais en général, le contrat doit contenir les éléments suivants :
- Les noms et coordonnées des parties
- Des spécifications telles que l’adresse du bien, s’il est meublé ou non, et l’état général du bien.
- Le montant du loyer, les formes de loyer et les paiements échelonnés
- Les montants et types de garanties
- La durée du contrat et les conditions de son exécution.
Le contrat peut également préciser les conditions dans lesquelles le bail peut être résilié de manière anticipée et si cela représente une pénalité pour le locataire ou le propriétaire. Tous ces éléments doivent être pris en compte avant de signer un document.
Contacter un professionnel de l’immobilier
Enfin, si toutes les étapes précédentes vous semblent encore trop compliquées ou que vous n’avez tout simplement pas le temps de les réaliser, la meilleure chose à faire est de contacter un professionnel de l’immobilier, qu’il s’agisse d’un agent immobilier indépendant ou d’une agence immobilière, afin qu’il vous aide et vous conseille pour votre première location.
La plupart de ces professionnels ont déjà un portefeuille de clients et de biens qu’ils gèrent et parmi lesquels vous pouvez choisir. Bien que nous vous recommandions de visiter tous les lieux qui vous intéressent, le professionnel auquel vous vous adresserez sera en mesure de réduire vos options en tenant compte de vos besoins, de votre budget et des raisons pour lesquelles vous recherchez un appartement.
Avec ces étapes simples pour louer un appartement pour la première fois, vous pouvez commencer votre recherche d’une manière plus organisée, sans être submergé par la mer de possibilités et d’options que le marché de l’immobilier a. N’oubliez pas que le plus important est de trouver l’appartement qui vous convient et qui correspond à votre budget.
